جمعه ,۸ مرداد ۱۴۰۰
خبر فوری

تفاوت های حق سرقفلى و حق كسب و پيشه

تفاوت های حق سرقفلى و حق كسب و پيشه

1. سرقفلي از اول اجاره، حتي به محض اتمام ساخت و ساز مكان تجاری، وجود دارد، در حالي كه حق كسب و پيشه بدواً موجوديت نداشته و تدريجاً با فعاليت مستأجر حاصل مي‌‌شود.

2. اسقاط حق كسب و پيشه در اول اجاره با توجه به اينكه هنوز به وجود نيامده، ممكن نيست در حالي كه توافق طرفين اجاره مبنی بر اسقاط سرقفلی مواجه با هيچ ايرادي نيست.

3. مبناي سرقفلی، ناشی از پرداخت مبلغی، در اول اجاره است، در حالي كه مبنای حق كسب و پيشه، بستگی به حسن شهرت و جمع‌آوری مشتری و رونق كسب دارد.

4. حتي اگر مكان تجاري بدون دريافت سرقفلي اجاره داده شود ممكن است مستأجر بعد از اتمام مدت اجاره، داراي حق كسب و پيشه و تجارت شود و بر عكس قضيه هم صادق است يعني فردي مكاني را با پرداخت سرقفلي اجاره كند و به عنوان گاراژ از آن استفاده كند در اين حالت حق كسب پيشه و تجارت براي مستأجر متصور نيست.

5. ميزان حق كسب و پيشه به تعداد مشتري‌هاي محل كسب و رونق كسب و كار بستگي دارد در حالي كه ميزان حق سرقفلي با موقعيت و كيفيت بنا در ارتباط است.

درباره -

پیشنهاد ما به شما

اگر راننده ای فاقد گواهینامه معتبر رانندگی باشد دیه و خسارت از طریق شرکت های بیمه به وی تعلق نمی گیرد

جدیدترین رای وحدت رویه دیوان عالی کشور صادر شد چکیده: ‍ اگر راننده ای فاقد …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *