خانه / مقالات حقوقی / تفاوت های حق سرقفلى و حق کسب و پیشه

تفاوت های حق سرقفلى و حق کسب و پیشه

تفاوت های حق سرقفلى و حق کسب و پیشه

۱. سرقفلی از اول اجاره، حتی به محض اتمام ساخت و ساز مکان تجاری، وجود دارد، در حالی که حق کسب و پیشه بدواً موجودیت نداشته و تدریجاً با فعالیت مستأجر حاصل می‌‌شود.

۲. اسقاط حق کسب و پیشه در اول اجاره با توجه به اینکه هنوز به وجود نیامده، ممکن نیست در حالی که توافق طرفین اجاره مبنی بر اسقاط سرقفلی مواجه با هیچ ایرادی نیست.

۳. مبنای سرقفلی، ناشی از پرداخت مبلغی، در اول اجاره است، در حالی که مبنای حق کسب و پیشه، بستگی به حسن شهرت و جمع‌آوری مشتری و رونق کسب دارد.

۴. حتی اگر مکان تجاری بدون دریافت سرقفلی اجاره داده شود ممکن است مستأجر بعد از اتمام مدت اجاره، دارای حق کسب و پیشه و تجارت شود و بر عکس قضیه هم صادق است یعنی فردی مکانی را با پرداخت سرقفلی اجاره کند و به عنوان گاراژ از آن استفاده کند در این حالت حق کسب پیشه و تجارت برای مستأجر متصور نیست.

۵. میزان حق کسب و پیشه به تعداد مشتری‌های محل کسب و رونق کسب و کار بستگی دارد در حالی که میزان حق سرقفلی با موقعیت و کیفیت بنا در ارتباط است.

همچنین ببینید

مقررات و نحوه ی درخواست اعمال ماده ۱۸ قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب

مقررات و نحوه ی درخواست اعمال ماده ۱۸ قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.