نکات حقوقی

کد رهگیری اجاره الزامی است به‌روزرسانی مهم برای مالکان و مستاجران: اکنون همه قراردادهای اجاره باید دارای کد رهگیری باشند. طبق قانون تنظیم بازار زمین ، مسکن و اجاره بها مصوب ۱۴۰۳ (و اصلاحیه آن بر ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر۱۳۷۶)، بدون کد رهگیری نمی‌توانید دستور تخلیه بگیرید …

💠 مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی 🔷بر اساس قانون، کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند. 🔹مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون سند رسمی: * حبس از ۹۱ روز تا یک سال * یا جزای نقدی معادل …

سرنوشت چک پس از فوت صاحب حساب یا ذینفع 🖌اگر صاحب حساب پس از صدور چک فوت کند؛ – تاریخ سررسید چک قبل از تاریخ فوت وی باشد، بانک موظف به کارسازی چک است. – اگر تاریخ سررسید چک پس از تاریخ فوت وی باشد بانک باید حساب جاری را …

🌐 دفاع مشروع چیست‌ و چه شرایطی داره؟ شرایط دفاع مشروع عبارت‌اند: 🔹دفاع و حمله باید متناسب باشد مثلاً اگر کسی با چوب به دیگری حمله کرد مدافع نمی‌تواند با اسلحه از خود دفاع کند 🔹امکان دسترسی به نیروی انتظامی نباشد 🔹خطر قریب الوقوع باشد بنابراین اگر کسی دیگری را …

🌐 تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید: 🔹حتما ملک جواز ساخت داشته باشد 🔹پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد 🔹اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را …

‍ 🌐 چک ضمانت تخلیه ملک: چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف …

استعلامات مهم هنگام خرید ملک: 🔹استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده ورشکسته یا مجنون نباشد 🔹استعلام توقیفی نبودن ملک 🔹استعلام در رهن نبودن ملک 🔹استعلام شهرداری عقب نشینی یا طرح های مختلف مانند فضای سبز 🔹استعلام وکالتنامه فروشنده در مالکیت وکالتی 🔹در ملک های سند دار مفاصا حساب شهرداری و …

⚠️ تعیین هویت مرد در رابطه جنسی از طریق پزشکی قانونی 🔹 پزشکی قانونی تنها ۳ روز پس از رابطه جنسی میتواند هویت مرد (متجاوز) را تعیین کند، حال رابطه چه با زور باشد و چه با رضایت.. 🔹 همچنین رابطه ای که در گذشته ای دور (مثلا یکسال قبل) …

🌐 منزل مسکونی اگر چه جزء مستثنیات دین است… ⚠️اما در موارد زیر قابل توقیف و فروش است: 🔹در صورتی که منزل مسکونی محکوم علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او باشد و اموال دیگری نداشته یا  امکان دسترسی به اموال دیگر وی وجود نداشته باشد، در این صورت …

اهمیت دریافت گواهی سلامت در زمان انعقاد قرارداد با افراد سالخورده 🔺در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان، اخذ گواهی سلامت باعث می‌شود تا وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را مطرح نمایند .